Fabryka Izraela Poznańskiego

Fabryka Izraela Poznańskiego w Łodzi – fabryka płótna na Starych Bałutach w Łodzi, neoromańska, ceglana, wzniesiona w latach 1872–1892 według projektu Hilarego Majewskiego dla Izraela Poznańskiego; największa fabryka kalisko-mazowieckiego okręgu przemysłowego, znacjonalizowana w 1945; wpisana do rejestru zabytków w latach 1971–1993, od 2006 mieści centrum handlowe Manufaktura.

Parcele zakupił Poznański w 1871 roku, po zachodniej stronie Nowego Miasta, wzdłuż ul. Ogrodowej. Do końca XIX wieku powstał blisko 30 ha kompleks, na którym znajdowały się tkalnie, przędzalnia, bielnik i apretura, farbiarnia, drukarnia tkanin i wykończalnia, oddział naprawy i budowy maszyn, ślusarnia, odlewnia i parowozownia, gazownia, remiza strażacka, magazyny, bocznica kolejowa oraz kantor fabryczny, pałac fabrykanta i budynki mieszkalne dla robotników.

Wizytówką kompleksu jest pięciokondygnacyjna przędzalnia bawełny z czerwonej nieotynkowanej cegły przy ul. Ogrodowej, powstała w latach 1877–1878.

W czasach PRL fabryka nosiła nazwę: Zakłady Przemysłu Bawełnianego im. Juliana Marchlewskiego, który w XIX w. pracował w fabryce prowadząc działalność socjalistyczną wśród robotników.

W latach 70 dodano branżową nazwą „Poltex”, Zakłady Przemysłu Bawełnianego im Juliana Marchlewskiego „Poltex”, a w latach 80 XX wieku usunięto patrona skracając do nazwy Zakłady Przemysłu Bawełnianego „Poltex”, w skrócie ZPB Poltex.

Po 1989 roku prawdopodobnie nie było żadnych roszczeń spadkobierców.Prawdopodobnie również z tego powodu, że w latach 20 i 30 XX wieku fabryka była na granicy bankructwa z racji utraty rynku zbytu - Rosji(po rewolucji), a większość jeśli nie wszystkie udziały przejęły banki, które wprowadziły własny zarząd.

W 1991 w maju bank PBG S.A. zgłosił wniosek w sprawie upadłości ZPB „Poltex” w związku ze zgłoszeniem wniosku do Ministra Przemysłu w sprawie likwidacji przedsiębiorstwa. Następnie Minister Przemysłu z dniem 1.08.1991r. postawił ZPB „Poltex” w stan likwidacji(z przyczyn ekonomicznych), ustanawiając Likwidatora przedsiębiorstwa - Mieczysława Michalskiego. Likwidator rozpoczął poszukiwania inwestora skłonnego zrealizować program restrukturyzacji ZPB „Poltex”, za pomocą szeroko zakrojonej akcju ofertowo-promocyjnej. W styczniu 1992 - Minister Przemysłu i Handlu zatwierdził opracowany przez Likwidatora program likwidacji w wersji u zakresie restrukturyzacji produkcyjno-nieruchomościowej ZPB „Poltex”.

W I-szym kwartale 1992 nastąpiło zakończenie działalności produkcyjnej nierentownych działów przędzalni i tkalni, w IV kwartale Prezydent Miasta(Łodzi) ostatecznie zrezygnował z deklarowanego wcześniej przejęcia przez Gminę(Łódź) zbędnych zabytkowych nieruchomości fabrycznych na cele Łódzkiego Centrum Targowo-Handlowego.

3 lutego 1993 - powstała ustawa o restrukturyzacji finansowej przedsiębiorstw i banków stworzyła możliwość restrukturyzacji przedsiębiorstwa za wolą wierzycieli,

18 lutego 1993 – na wniosek Powszechnego Banku Gospodarczego(PBG) S.A. Sąd umarzył postępowanie upadłościowe wobec ZPB „Poltex”.

W drugim półroczu 1993, przy zgodzie organu założycielskiego Likwidator prowadził rozmowy z wierzycielami oraz potencjalnym inwestorem w sprawie wszczęcia bankowego postępowania ugodowegona podstawie przepisów Ustawy z dnia 3.02.1993r.

4 grudnia 1993 podpisana została umowa wstępna pomiędzy Likwidatorem, a Konsorcjum IDD-C.Kosiński jako potencjalnym inwestorem ZPB „Poltex”.

16 maja 1996 Minister Przekształceń Własnościowych w wyniku ugody bankowej powołał jednoosobową spółkę skarbu państwa pod firmą Wykańczalnia Materiałów Włókienniczych „Poltex W” S.A. na bazie majątku dawnych ZPB „Poltex”, łącznie z zarządem(na czele znalazł się likwidator Mieczysław Michalski).

III kwartał 1997 - zakończenie(nierentownej) działalności produkcyjnej Wydziału Wykończalni, 18 grudzień 1997 – powołanie przez WMW „Poltex W” S.A. spółki córki - nieruchomościowej z ograniczoną odpowiedzialnością „Poltex N” (tzw. przejmującej), ustalono w ugodzie bankowej przyjętej przez wierzycieli, zadania w zakresie przygotowania i realizacji programu rewitalizacji historycznego zespołu fabrycznego „Poltex”.

31 marca 1998 -równoległa prywatyzacji spółki akcyjnej WMW „Poltex W" oraz spółki nieruchomościowej z ograniczoną odpowiedzialnością „Poltex N”. Większościowe pule akcji i udziałów w spółkach przejmuje XXI Century City spółka z o.o.(Konsorcjum IDD-C.Kosiński z gwarancjami grupy kapitałowej z francuskimi firmami Francarep, Fonciere Euris i Apsys)

II kwartał 1998 – Apsys Polska nabywa od spółki XXI Century City 75% udziałów w „Poltex N” sp. z o.o. oraz 51% akcji w WMW „Poltex W” S.A. WMW „Poltex W” S.A. nabywa 26% pulę akcji w branżowej firmie tj. w PZPB „Pamotex” S.A. za 9,5 mln PLN(prawdopodobnie z powodu próby zmiany ugody).

III kwartał 1998 – nowy właściciel „Poltex N” sp. z o.o. nabywa nieruchomość wydziału wykończalni, (zespołu fabrycznego d.Zakładów Bawełnianych I. Poznańskiego)m stając się właścicielem całości terenu.

1999-2002 Apsys Polska dokonuje wyburzeń wszystkich naniesień(m.in. związanych z produkcją) na terenie fabryki z drugiej połowy XX wieku.

2002 - Urząd Miasta Łodzi wydaje pozwolenia budowlane dotyczące inwestycji na terenie fabryki.

2003 - rozpoczęcie prac budowlanych.

17 maja 2006 - otwarcie C.H. Manufaktura - definitywny koniec działalności produkcyjno-budowlanej(fabryka była rozbudowywana w trakcie działalności związanej z przemysłem bawełnianym) i przestawienie na centrum handlowe..

W 2009 roku, w byłej fabrycznej przędzalni został otwarty czterogwiazdkowy hotel i centrum konferencyjne sieci Andel's.

W fabryce toczy się akcja powieści Ziemia obiecana Władysława Reymonta.

Fabryka Izraela Poznańskiego w Łodzi – fabryka płótna na Starych Bałutach w Łodzi, neoromańska, ceglana, wzniesiona w latach 1872–1892 według projektu Hilarego Majewskiego dla Izraela Poznańskiego; największa fabryka kalisko-mazowieckiego okręgu przemysłowego, znacjonalizowana w 1945; wpisana do rejestru zabytków w latach 1971–1993, od 2006 mieści centrum handlowe Manufaktura.

Parcele zakupił Poznański w 1871 roku, po zachodniej stronie Nowego Miasta, wzdłuż ul. Ogrodowej. Do końca XIX wieku powstał blisko 30 ha kompleks, na którym znajdowały się tkalnie, przędzalnia, bielnik i apretura, farbiarnia, drukarnia tkanin i wykończalnia, oddział naprawy i budowy maszyn, ślusarnia, odlewnia i parowozownia, gazownia, remiza strażacka, magazyny, bocznica kolejowa oraz kantor fabryczny, pałac fabrykanta i budynki mieszkalne dla robotników.

Wizytówką kompleksu jest pięciokondygnacyjna przędzalnia bawełny z czerwonej nieotynkowanej cegły przy ul. Ogrodowej, powstała w latach 1877–1878.

W czasach PRL fabryka nosiła nazwę: Zakłady Przemysłu Bawełnianego im. Juliana Marchlewskiego, który w XIX w. pracował w fabryce prowadząc działalność socjalistyczną wśród robotników.

W latach 70 dodano branżową nazwą „Poltex”, Zakłady Przemysłu Bawełnianego im Juliana Marchlewskiego „Poltex”, a w latach 80 XX wieku usunięto patrona skracając do nazwy Zakłady Przemysłu Bawełnianego „Poltex”, w skrócie ZPB Poltex.

Po 1989 roku prawdopodobnie nie było żadnych roszczeń spadkobierców.Prawdopodobnie również z tego powodu, że w latach 20 i 30 XX wieku fabryka była na granicy bankructwa z racji utraty rynku zbytu - Rosji(po rewolucji), a większość jeśli nie wszystkie udziały przejęły banki, które wprowadziły własny zarząd.

W 1991 w maju bank PBG S.A. zgłosił wniosek w sprawie upadłości ZPB „Poltex” w związku ze zgłoszeniem wniosku do Ministra Przemysłu w sprawie likwidacji przedsiębiorstwa. Następnie Minister Przemysłu z dniem 1.08.1991r. postawił ZPB „Poltex” w stan likwidacji(z przyczyn ekonomicznych), ustanawiając Likwidatora przedsiębiorstwa - Mieczysława Michalskiego. Likwidator rozpoczął poszukiwania inwestora skłonnego zrealizować program restrukturyzacji ZPB „Poltex”, za pomocą szeroko zakrojonej akcju ofertowo-promocyjnej. W styczniu 1992 - Minister Przemysłu i Handlu zatwierdził opracowany przez Likwidatora program likwidacji w wersji u zakresie restrukturyzacji produkcyjno-nieruchomościowej ZPB „Poltex”.

W I-szym kwartale 1992 nastąpiło zakończenie działalności produkcyjnej nierentownych działów przędzalni i tkalni, w IV kwartale Prezydent Miasta(Łodzi) ostatecznie zrezygnował z deklarowanego wcześniej przejęcia przez Gminę(Łódź) zbędnych zabytkowych nieruchomości fabrycznych na cele Łódzkiego Centrum Targowo-Handlowego.

3 lutego 1993 - powstała ustawa o restrukturyzacji finansowej przedsiębiorstw i banków stworzyła możliwość restrukturyzacji przedsiębiorstwa za wolą wierzycieli,

18 lutego 1993 – na wniosek Powszechnego Banku Gospodarczego(PBG) S.A. Sąd umarzył postępowanie upadłościowe wobec ZPB „Poltex”.

W drugim półroczu 1993, przy zgodzie organu założycielskiego Likwidator prowadził rozmowy z wierzycielami oraz potencjalnym inwestorem w sprawie wszczęcia bankowego postępowania ugodowegona podstawie przepisów Ustawy z dnia 3.02.1993r.

4 grudnia 1993 podpisana została umowa wstępna pomiędzy Likwidatorem, a Konsorcjum IDD-C.Kosiński jako potencjalnym inwestorem ZPB „Poltex”.

16 maja 1996 Minister Przekształceń Własnościowych w wyniku ugody bankowej powołał jednoosobową spółkę skarbu państwa pod firmą Wykańczalnia Materiałów Włókienniczych „Poltex W” S.A. na bazie majątku dawnych ZPB „Poltex”, łącznie z zarządem(na czele znalazł się likwidator Mieczysław Michalski).

III kwartał 1997 - zakończenie(nierentownej) działalności produkcyjnej Wydziału Wykończalni, 18 grudzień 1997 – powołanie przez WMW „Poltex W” S.A. spółki córki - nieruchomościowej z ograniczoną odpowiedzialnością „Poltex N” (tzw. przejmującej), ustalono w ugodzie bankowej przyjętej przez wierzycieli, zadania w zakresie przygotowania i realizacji programu rewitalizacji historycznego zespołu fabrycznego „Poltex”.

31 marca 1998 -równoległa prywatyzacji spółki akcyjnej WMW „Poltex W" oraz spółki nieruchomościowej z ograniczoną odpowiedzialnością „Poltex N”. Większościowe pule akcji i udziałów w spółkach przejmuje XXI Century City spółka z o.o.(Konsorcjum IDD-C.Kosiński z gwarancjami grupy kapitałowej z francuskimi firmami Francarep, Fonciere Euris i Apsys)

II kwartał 1998 – Apsys Polska nabywa od spółki XXI Century City 75% udziałów w „Poltex N” sp. z o.o. oraz 51% akcji w WMW „Poltex W” S.A. WMW „Poltex W” S.A. nabywa 26% pulę akcji w branżowej firmie tj. w PZPB „Pamotex” S.A. za 9,5 mln PLN(prawdopodobnie z powodu próby zmiany ugody).

III kwartał 1998 – nowy właściciel „Poltex N” sp. z o.o. nabywa nieruchomość wydziału wykończalni, (zespołu fabrycznego d.Zakładów Bawełnianych I. Poznańskiego)m stając się właścicielem całości terenu.

1999-2002 Apsys Polska dokonuje wyburzeń wszystkich naniesień(m.in. związanych z produkcją) na terenie fabryki z drugiej połowy XX wieku.

2002 - Urząd Miasta Łodzi wydaje pozwolenia budowlane dotyczące inwestycji na terenie fabryki.

2003 - rozpoczęcie prac budowlanych.

17 maja 2006 - otwarcie C.H. Manufaktura - definitywny koniec działalności produkcyjno-budowlanej(fabryka była rozbudowywana w trakcie działalności związanej z przemysłem bawełnianym) i przestawienie na centrum handlowe..

W 2009 roku, w byłej fabrycznej przędzalni został otwarty czterogwiazdkowy hotel i centrum konferencyjne sieci Andel's.

W fabryce toczy się akcja powieści Ziemia obiecana Władysława Reymonta.